珠海室內裝修報價單透明化分析!
審核裝修報價單是與裝修公司的第一輪較量,這一步很關鍵,裝修公司的報價單里或多或少都存在些問題,如果你能識破其中的貓膩,不光可以節約不少的費用,糾正裝修公司的錯誤,而且讓裝修公司不敢小瞧你,不敢在以后的施工中輕易耍手段。
是如何能識破裝修公司報價單里的貓膩,哪些是報價單里的不合理費用,相信看完這篇專題,各位裝修業主或多或少都有個概念了。再多看上幾遍,或許就能和裝修公司談判去了:)
我們先來看看現在報價單最常見的一種形式。
現在裝修公司使用最多的是列項式報價單,這種報價單是按房間歸類,將一個房間里所有的施工項目分成一項項的項目,每一項寫明名稱,單位(米、平方米),數量(工程量),單價,該項總費用,材料及工藝說明(注明材料等級、規格、損耗、施工做法等)。一份詳盡細致的家裝施工報價單,可以反應裝修的材料品名規格、材料價格、、損耗、施工規范技術要求,提前對整個裝修過程進行價格評估便于業主及時調整。
這種報價單理解起來應該很容易,初次裝修的業主也能很快讀懂,對號入座,就能夠對每個房間里需要做什么,不需要做怎么都能有一個快速了解。可就是這樣一份預算表,裝修公司仍能玩出不少的貓膩來。下面是我們整理出的幾個裝修預算表中常見的“貓膩”
●貓膩1:材料品名規格不詳
這里有兩種情況:
第一種是干脆什么都不寫,只寫了項目,至于用何種材料沒作任何說明,留在那等你來填空。
第二種是寫了卻含糊其詞,比如只寫明**牌聚酯漆,**牌鋁扣板,并未加以更深入的說明。同一品牌的材料,又可分為許多的型號和規格,一個產品線很全的油漆品牌,所擁有的聚酯漆應該有很多系列,高中低檔都有。同品牌的鋁扣板,可以有噴涂、滾涂、覆膜三種,各品種之間價格差異懸殊。一定要具體寫明材料的具體信息。有品牌、型號的要寫明具體型號,如“安洋D300室內門”。一些確實無法規定品牌、型號的材料要寫明具體的規格材質,如“3×4cm杉木龍骨”。
第二種情況里還有一種情況是混淆概念,比如說做櫥柜,柜體板沒寫明具體的品牌,而是用E1級來代替,E1只是一個甲醛釋放的標準,怎么可以用它來表示,類似的例子還有用AAA級來表示木工板。
裝修公司這么做無非兩種目的,一是為了以次充好,以偽劣材料頂替,二是一旦客戶發現所用材料不是他想象中的那種材料,要求更換,這時裝修公司就翻臉了,他們可以說,按照原來的報價,用的就是這個級別的材料,如果你要更換更高級別的材料,可以啊,不過要加錢。因為原來的預算表中沒又依據可循,即使你找裝修公司理論,也起不到什么效果。
正規的裝璜公司會標注清楚所用材料的名稱,型號、尺寸規格,有的甚至會加注材料的級別和產地,如”安徽蕪湖可耐福防水紙面石膏板,厚度9.5mm”。
隨著信息渠道的多元化,家裝材料的價格越來越透明,如果家裝公司的報價單里材料的說明越具體,他們的利潤空間就會越低。只有采取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創收。這裝修其實就怕“認真”二字
對付裝修公司的這種做法網帆的建議就是要“認真”,每一個項目都要看裝修公司是否寫得夠具體,一定要在所有的品名弄清楚后才能簽字。
●貓膩2:單價過高
這里指的無非兩種情況,一種是材料費過高,一種是人工費過高。
關于材料價格可以多去市場上轉轉,了解一下市場行情,網帆在相關專題里也提到過。最近網帆想搞一個“論壇商城導購”的專區,在這里大家也可以了解到一些裝飾材料的最新價格。
由于業主的注意力放在地板、瓷磚等常用主材上,裝修公司往往在這類主材上的價格會報得幾乎沒有水份,而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價格,舉例:一桶20KG的聚氨酯(象柏油的那種)防水材料,200出頭一桶,可以刮15平米左右,主材成本也就在13.5/平米,而我就看到一家裝修公司報出了38的主材單價,這里面將近翻了三倍的價格。
不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不便于去比價格。舉例:白蝶PPR水管質量不錯,它的價格市面上已經很透明了,裝修公司偏不用白蝶,用另一個不知名的水管來代替。
●貓膩3:損耗打高
材料的損耗是客觀存在的,要弄清楚哪些地方有損耗,哪些地方不應該有,不該有損耗的出現了損耗就是弄虛作假了。比如講地板、瓷磚、扣板邊線等材料是有損耗的。乳膠漆其實也有損耗,但單價里已將這部分損耗包含進去了,所以就不再另外報損耗了。裝修時已經是成品的,不需要進行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的。
損耗也是有限度的,一般不超過5%,如果超過這個數字,就要懷疑其中有水份了。
順帶提一句,瓷磚、地板等裝修項目的主材是有損耗的,輔材和人工沒有損耗,正規的裝修公司在報價時僅會在主材價格上加5%,面積上不加,輔材、人工上不加損耗。狡詐的公司會在面積上加5%,這樣算下來的主材、輔材、人工都多了5%。
●貓膩4:拆項
把一個項目拆成幾個項目,每一項的單價下來了,可最后把各項單價相加,總價卻上去了。
舉例:墻面做乳膠漆會經過好幾道工序,裝修公司的報價一般都將乳膠漆做一項報價,這一項報價里就包含了全部工序,可有的公司卻偏偏要把它細化成好幾個項目分開來報。,我就見過一家工農路上的裝修公司是這么報價的,他們將乳膠漆施工分成披膩子、打磨、刷乳膠漆幾項來報,而且幾項報價不是連著寫的,而是分開來寫,要仔細尋找一番才能將各工序找全。他們用的是多樂士幻色家乳膠漆,普通非成品膩子,不用底漆,各項報價加起來是27.5/平米,而一般象這種檔次的材料,常規報價在18/平米左右。
類似的例子還有門套,門套報價里一般包含油漆,有些公司分門套加工和門套油漆兩項來報。
●貓膩5:重復收費
拆項是將一個項目分成幾個報,重復計價是將一個項目分多次報。
舉例:還是門套的例子,門套一般報價70/米就已經含油漆費,卻在后面在加門套油漆一項,這樣門套油漆就收了兩次費用。
●貓膩6:無中生有
明明沒有的施工項目或收費項目卻出現在報價單里。
舉例:二手房重裝修,老地磚敲除,重新鋪貼地磚,需要用水泥砂漿進行地面找平,報價單里出現“地面找平”的項目也是正常的,可新竣工的房屋裝修,貼地磚可以省去這一項,而報價單里出現了地面找平這道工序,就屬于裝修公司無中生有了。
鋁扣板吊頂一項里含人工費,鋁扣板的安裝都是由材料商來負責的,安裝費已經包含在材料費里,裝修公司的報價單里赫然出現了鋁扣板的安裝費,這多出來的安裝費就是被裝修公司黑去了。
這種貓膩的例子不勝枚舉,象什么瓷磚切割費、機械磨損費、敲墻輔料費等等
●貓膩7:漏報項目
故意少報工程項目,先以低價與業主簽下合同,待施工進行到該項目時,以前期出報價單時疏忽漏報為由,要求追加工程款。
故意漏掉某些不起眼的工程項目,如:踢腳線,防水,墻面鉆孔等。
這是一種比較惡劣的做法。
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